史炜，国务院发展和改革委员会经济体制与管理研究所研究员，信息产业部电信经济专家委员会委员，对中国宏观经济有深入的研究，对北京、上海等地的房地产市场有独特而深入的研究。
“股市不下探到2000点，中国股民就没有希望。”“如果地产商的资金链断裂，中国的房
市必将陷入非理性回调，局面不可收拾。”6日，经济学专家史炜在本报作“奥运会后中国经济走势”报告时，就中国目前最热门的经济话题——股市和楼市如此直言，但他同时强调这仍是“一家之言，听众要多分析”。
直言股市
“机构利用救市信号，反向操纵市场”
整个8月，中国的股市都处于下跌通道，政府的救市利好为什么不起一点作用呢？
史炜教授认为，在股市处于不可逆的下降通道时，政府的所有救市行为和星星点点的利好，都是无济于事的。所谓不可逆，是因为今天的暴跌恰恰是由于前几年卖资源、全流通的结果，外资、特大机构挣足钱早早退场，在基金、中小机构自救中，新的大机构正是利用政府的救市信号，反向操纵市场，完成联合做空的目标。因此，只有让股市跌无可跌，政策才会为制定者所用。
“股市会下探到2000点，这是市场底，而不是政策底”
“我认为股市没有所谓政策底，只有市场底。”史炜表示。
那么，什么时候是市场底？什么时候股市才跌无可跌？史炜认为2000点就是一个界限，或者说是一个平衡点，因为此时许多股票早已跌破了发行价，小散户们也已割肉割得没法再割，机构或者基金没有办法再投机，而一些外资则会趁此时机在流通市场收购中国优秀的公司股票，并要求在董事会占有一定的席位。“在这种情况下，国家不可能不出台政策保护这些关乎国计民生的产业、行业。”
“一些金牌股评师的话语权被买断”
“所谓的金牌股评师、基金经理，他们中的一些人话语权是被机构买断的，其背后有大量的资金在支撑着。”史炜说，这些资金的持有机构要求他炒作或打压某只股票时，股评师决不敢朝相反的方向说，“即使赔钱了，这些基金经理们也不会自己掏腰包，反正赔的都是基民的钱，所以散户一定不要盲目跟着分析师和机构买股票。”
史炜建议手头有小额余钱的普通市民，可以将钱放入股市，但近期不要投入房地产，因为“这一轮的房地产调控会比股市长”。而且根据现在股市的情况，千万不要期望某只股票能翻番，“涨个10%就卖掉，多操作几个10%你的资产不就翻番了？”
直言楼市
“未来两三个月内楼市会有一个深入的调整”
谈到目前各方神经最为敏感的房地产市场，史炜认为，现在中国的房市仍然是结构性调整，房价的变化也是结构性变化。“未来两三个月内楼市会有一个深入的调整，如果结构性调整演变为整体陷落，房地产商的资金链断裂，那么中国的房市将不可收拾。”
史炜分析，前几年的中国市场是一个卖资源的市场，包括卖国有资本、全流通改革、卖土地等，现在，卖资源所要承担的成本和风险已超过了政府的掌控能力。所谓的土地控制和投机者的行为，反而使房价暴涨。
“所以，从根本上说中国的房地产泡沫是各地政府推出来的，土地的拍卖又将地价直接拉上来。”史炜分析，现在中国的房地产市场进入了“冬天”，今后，如果在紧缩政策下地方政府完成不了GDP指标，就可能间接放宽信贷。同时，他们还可能会要求中央适度放宽土地管制，均可能提高土地供应量，这对死扛房价的地产商无疑是雪上加霜。
